Neustadt Treuhand AG (Luzern)

Ein Partner, der Verlässlichkeit und ein grosses Know-how vereint.

Was gestern noch galt, gilt schon morgen nicht mehr … Neuerungen in der Steuergesetzgebung führen zu einem immer dichteren «Dschungel». Wer nicht orientierungslos herumirren will, tut gut daran, einen erfahrenen Steuerberater zu konsultieren. Gerade auch dann, wenn Veränderungen in der persönlichen oder geschäftlichen Situation anstehen. Die Heirat, der Kauf / Bau eines Eigenheims oder Betriebsgebäudes, eine Erbschaft, die Gründung / Übernahme / Veräusserung einer Unternehmung, die Pension usw. – alles wirkt sich steuerlich aus und ist auch in dieser Hinsicht sorgfältig zu planen. Nicht anders bei der Nachfolge: Eine frühzeitige, vorausschauende Regelung ist für alle Beteiligten von grossem Nutzen.

Auszug unserer Dienstleitungen / Themenkreise

• Steuerdeklaration (nat. / jur. Personen)
• Grundstückgewinnsteuer-Deklaration
• MwSt-Abrechnungen
• Steuerausscheidungen
• Wohnrecht / Nutzniessung
• Eigenmietwert
• Einmaleinlagen
• Abschreibungen / stille Reserven
• Dividendenpolitik
• Domizil-Wahl
• Steuererleichterung bei Neuansiedlungen
• Aufwandbesteuerung
• Holding-/Domizil-Privileg
• Neuer Lohnausweis

Unternehmensberatung:

Risiken sind immer wieder neu zu beurteilen und müssen früh erkannt werden.

Auszug unserer Dienstleistungen

• Unternehmungsbewertungen
• Nachfolgeplanung und -regelung
• Businesspläne
• Investitionspläne
• Budgetierungen
• Kalkulationen
• Auswertungen / Analysen
• Liquiditätsplanung
• Marktsituation, Mitarbeiter und Organisation/Strategieplanung/Zielsetzung
• Ablauf der Gründung, Rechtsform und Standort der Unternehmung
• Zusammenarbeit mit Beratern und Banken
• Ausarbeitung von Verträgen, Rechts- und Steuerberatung

**Auszug unserer Dienstleistungen

a. Liegenschaftsverwaltung:**

• Sorgfältige Vermietung (Vermeidung von Mietzinsausfällen)
• Mietzinsinkasso / Zahlungsverkehr
• Heiz- und Nebenkostenabrechnung
• Erstellen der Jahresrechnung
• Rendite-Berechnungen / Erstvermietungen
• Periodische Überprüfung der Mietzinse
• Werterhaltung und Rendite: Modernisierungs-, Umbau- und Renovationsvorschläge

b. Baumanagement:

• Evaluation (zusammen mit Partner) von Lösungen hinsichtlich Konzept, Haustyp, Anzahl Wohnungen, Raumgrössen, Innenausbau usw.
• Abwicklung und Kontrolle der Administration (Zahlungsverkehr / Kostenüberwachung)

c. Kauf, Verkauf und Vermittlung:

• Exakte Kenntnisse von Objekten und Markt
• Verkaufspreiskalkulationen
• Prospekte, Inserate, Baubeschriebe
• Finanzierungsberatungen
• Vertragsverhandlungen und -erstellung
• Grundstückgewinnsteuern
• Verhandlung mit Behörden