Case Bertolotti Immobiliare GmbH (Ascona)

Warum Case Bertolotti?
Weil persönlich oftmals besser ist!

Beim Kauf oder Verkauf treffen Sie nicht nur eine oftmals sehr wichtige Entscheidung mit grosser Wirkung für die Zukunft, Sie geben auch persönliche Details preis. Umso besser, wenn man sich nicht nur professionell, sondern auch persönlich betreut fühlt.

Immobilien im Tessin und in der Deutschschweiz liegen uns am Herzen und es macht uns Freude, die Besonderheit einer Immobilie herauszuarbeiten, Objekte die noch nicht am Markt sind zu entdecken, die optimale Lösung für Käufer und eine hervorragende Präsentation für Verkaufer zu erzielen.

Dabei soll es für Sie so unkompliziert und komfortabel sein, wie möglich.

Erleben Sie unsere Leistung und Leidenschaft für Immobilien mit individueller und engagierter Betreuung.

Das können Sie von uns erwarten

• Umfassende Maklerservices für Immobilien-Verkäufer
• Umfassende Such- und Abwicklungsservices für Käufer
• Beste Marktkenntnis und ein grosses Netzwerk
• Ein breites Spektrum an Immobilien
• Engagierte, individuelle und vorausschauende Betreuung
• Umfassende Beratung und Betreuung bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus durch Bertolotti's
• Professionelle Begleitung bei nötigen oder gewünschten Umbaumassnahmen
• Erst- und Zweitwohnsitz

Finanzierung und Umbauten/Renovierungen

Sie haben sich in eine Immobilie verliebt und möchten diese finanzieren? Nutzen Sie unsere persönlichen Kontakte zu den lokalen Banken, um von einer unkomplizierten und hiesigen Betreuung der deutsch-sprechenden Beratern zu profitieren.

Ihr Traumobjekt hat noch nicht die richtige Raumaufteilung und/oder die Innenausstattung entspricht noch nicht Ihren Vorstellungen? Dann kontaktieren Sie uns umgehend - denn wir verhelfen Ihrer Traumimmobilie zu einem neuen Design. Sei es eine Totalsanierung oder partielle Umbauten wie z.B. Badezimmer / Küche oder das Einrichtungsdesign.

Kontaktieren Sie uns – wir verhelfen Ihnen bestmöglich, Ihren Immobilientraum zu verwirklichen. Ob grosses oder kleines Projekt, mit unserem professionellen Partnern wird jeder Traum Realität.

Was wir für Sie tun können

• Kontakte zu lokalen Banken und Finanzierungsdienstleistern
• Beratung und Unterstützung der Umbau- und Renovierungsplanung
• Design der Umbauten und Inneneinrichtung
• Kontakte zu Gewerken für Totalsanierung, Trockenbau, Küche, Badezimmer, Gartenbau
• Übersetzungsservice

Housekeeping

Ihr Feriendomizil soll auch in der unbewohnten Zeit in optimalen Händen sein? Wir kümmern uns persönlich um Ihr Anwesen, so dass Sie sorglos sein können.

Die Housekeeping-Services von Case Bertolotti

• Kontrolle in den Räumlichkeiten, auf der Terrasse / Balkon/ Garten
• Wasser laufen lassen und Toiletten spülen
• Kontrolle der Storen und Jalousien
• Kontrolle der Lichter
• Durchlüften der Liegenschaft
• Briefkasten leeren und Post an gewünschte Adresse nachsenden
• Blumen (intern) giessen

Ihre Services von Case Bertolotti

Gerne füllen wir Ihren Kühlschrank vor Ihrer Anreise auf. Diesen Service berechnen wir mit pauschal CHF 200.00 zzgl. MwSt. plus den eingekauften Artikeln (Abrechnung gemäss den Einkaufsbelegen).

1 x im Monat CHF 380.00 zzgl. MwSt. (Wohnung)
1 x im Monat CHF 450.00 zzgl. MwSt. (Haus)

2 x im Monat CHF 610.00 zzgl. MwSt. (Wohnung)
2 x im Monat CHF 720.00 zzgl. MwSt. (Haus)

4 x im Monat (wöchentlich) CHF 1'210.00 zzgl. MwSt. (Wohnung)
4 x im Monat (wöchentlich) CHF 1'440.00 zzgl. MwSt. (Haus)

Gewünschte zusätzliche Leistungen werden mit CHF 170.00 zzgl. MwSt. pro Stunde berechnet.

Immobilienbewertung

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Ganz egal, ob Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ein Objekt gesehen und es kaufen möchten oder einfach nur wissen möchten, was Ihre Immobilie zum momentanen Zeitpunkt für einen Wert erzielt. Wir besitzen die nötige lokale Marktkenntnis des Sopraceneri und Sottoceneri Bereiches und schauen Ihre Immobilie mit der benötigten Neutralität an, um so wiederum einen nahen, reellen Marktwert schätzen zu können. Hierzu bedienen wir uns einer Datenbank von Werten der letzten Jahre, verschiedener Szenarien.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, so dass wir die Vorgehensweise besprechen können.

Kosten und Rückerstattung

Kosten für die Markteinschätzung Ihrer Immobilie: CHF 350.00 zzgl. MwSt. (fällig bei Auftragserteilung)

Sollte im Anschluss ein exklusiver Verkaufsauftrag mit uns zustande kommen, wird der Betrag in Höhe von CHF 350.00 zzgl. MwSt. bei erfolgreichem Verkaufsabschluss Ihrer Immobilie gutgeschrieben.

Kosten für die Ertragswert,- oder Realwertbewertung auf Anfrage.

Sie möchten Ihre Immobilie selbst verkaufen?

Sie möchten Ihre Immobilie selbst verkaufen, benötigen dazu aber einen Spezialisten, um das auf Ihre Immobilie zugeschnittene Dossier zu erstellen? Dann geben Sie uns Ihren Schlüssel und die dazugehörigen Unterlagen, so dass wir uns an die Arbeit machen, um Ihnen professionell gestaltete Vermarktungsunterlagen erstellen können.

Ihre Services von Case Bertolotti

• Sichten der Unterlagen Ihrer Immobilie
• Fotoaufnahmen Ihrer Liegenschaft
• Anzahl von Fotos, die der Präsentation Ihrer Immobilie entspricht (nur zu Ihrem privaten Verkaufszweck)
• Erstellen einer virtuellen 3D Besichtigungstour
• Bereitstellung des Online-Links der 3D Besichtigungstour für eine Laufzeit von 3 Monaten
• Zeichnen eines Grundrissplanes Ihrer Immobilien (auch über mehrere Etagen)
• Erstellen der Verkaufsdokumentation mit Marketingtext, Daten, Fakten, Fotos und Plänen
• Tipps für Ihre weitere private Vermarktung

CHF 5’500.00 zzgl. MwSt. (fällig bei Auftragserteilung)
(Dieser Preis ist gültig für Wohnungen und Einfamilienhäuser. Bei Mehrfamilienhäuser, Rendite- und Gewerbeobjekte verhält sich der Preis nach Aufwand)

Wir bitten Sie sicher zu stellen, dass Ihre Immobilie präsentabel für die Fotoaufnahmen ist. Eventuelle Aufräum- und Dekorationsarbeiten werden nach Aufwand separat verrechnet.

Bei leerstehenden Immobilien empfehlen wir ein Homestaging. Dies wird je nach Konzept und Aufwand separat organisiert und verrechnet.

Sie benötigen Hilfe bei der Kaufabwicklung?

Sie haben für Ihre Immobilie selbst einen Käufer gefunden und möchten sich nicht um die Abschlussarbeiten kümmern? Dann geben Sie uns die Angaben des Käufers, sämtliche benötigten Unterlagen, erzählen Sie uns den Verkaufsverlauf und die getroffenen Vereinbarungen und den Rest machen wir.

Ihre Services von Case Bertolotti

• Abschluss einer Reservierungsvereinbarung
• noch fehlende Unterlagen einfordern
• Übermittlung an einen Notar der Wahl Ihres Käufers oder an einen von uns empfohlenen Notar
• Koordination der Zahlungsflüsse
• Grundstückgewinnsteuerberechnung
• Begleitung zum Notar / zur Verschreibung
• Übergabe der Immobilie nach Eigentumsübertragung
• Schlüsselprotokoll

CHF 5’500.00 zzgl. MwSt. (fällig bei Auftragserteilung)